追蹤！成都翰林南城小區街道辦事處選聘物業公司未達到法定票數，公告延期唱票結果繼續選聘

大众新聞報記者 駱聞

11月19日，大衆新聞報以題爲《成都翰林南城小區業主大會調整收費標准遭叫停，街道辦組織選聘物業企業又遭業主質疑》壹文，報道成都翰林南城小區雙流區西航港街道辦事處選聘物業公司壹事，引發廣大網友關注和熱議。

西航港街道辦事處

有網友評論街道辦要找准位置弄清自己的職責，不能向小區推薦更不能強制小區使用具體物業！如果介入具體的物業招聘就是違反市場規則，當地監委應當嚴肅查處。也有網友評論街道辦也是磨心，贊成漲的、不贊成漲的業主都要找他（街道辦），不管叫不作爲，管了呢又說手太長越權，業主們自己又處理不好。平均漲三毛錢，壹戶人家壹年也就大概多支出360元，省會城市的居民就這麽弱不禁風。 物業服務公司也是企業要有收益才能生存，收費太低肯定管不好。

部分網友評論

時隔壹個月後，雙流區西航港街道辦事處選聘翰林南城小區物業企業進展如何？截止12月19日，有業主告訴記者，在西航港街道辦事處報名參選的三家物業公司，通過線上線下投票選舉，1374戶業主同意選聘合計50票，不同意4票，棄權4票。線上參與率只有4.25%，且投票期間參與選聘的三家物業公司壹次都沒有到小區來宣傳和線下投票，這次雙流區西航港街道組織的投票選舉結果狠狠地被打臉。原定于12月19日公開唱票，街道辦事處12月13日又出具公告延期唱票繼續選聘，壹直到選聘成功爲止。街道辦的延期公告太荒謬和扯蛋，實則操縱小區業主大會。

12月13日街道辦發布的公告

業主提供的12月13日由西航港街道辦事處出具的《關于翰林南城小區業主大會會議延期的公告》內容顯示：按照本次業主大會會議公告，原定于12月19日唱票公布業主大會結果。因目前業主參與率未達到法定比例，結合當前業主大會會議進度和小區實際情況，本次業主大會會議延期至表決票獲得《民法典》規定的法定比例爲止，唱票時間另行通知，請各位業主積極參與業主大會線上線下投票表決，共同促進業主大會會議成功召開，實現小區共商、共建、共享目標。

物業公司報名選聘業主投票結果     

另有業主認爲：按照法律規定和慣例，本次街道辦事處組織選聘的三家物業公司通過公開投票後未達到法定票數，街道辦事處理應終止本次選聘活動。在小區目前沒有業主委員會的情況下，街道辦代行業主委員會職責，再公開征求業主意見確定小區管理方式，歸還業主安甯的生活環境。街道辦相關領導朱笑天和新型社區服務辦公室主任黃沖等在2022年7月18日接受《雙流觀察》記者采訪時滿口答應馬上推進翰林南城小區的事情。至今久拖不決。家和業好物業兩次主動打報告向雙流區西航港街道辦事處和小區業主撤場公告的形式告知，街道辦事處公告家和業好物業在小區做應急物業。然而做了大半年後的應急物業，再次申請報告找到他們街道辦事處的時候，他們居然玩這壹手，手段實在是高！

針對本次雙流區西航港街道辦事處選聘翰林南城小區物業企業活動，有法律界人士認爲：根據《民法典》第二百七十八條規定，業主共同決定事項，應當由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決。其中選聘或解聘物業服務企業或者其他管理人，應當經專有面積過半數且參與表決人數過半數的業主同意。街道或社區所起的作用只是指導、監督和管理，除法律法規另有規定外無權自主決定小區共同事務。

2月16日街道辦發布的公告       

 

 據了解，2023年2月16日，雙流區西航港街道辦事處曾向翰林南城小區全體業主公告。公告稱：翰林南城小區由成都家和業好物業公司于2020年2月18日起爲小區提供三年物業服務，物業服務合同于2023年2月17日到期。2022年12月5日，物業公司在小區張貼退出翰林南城小區物業服務的公告，同時將此報告書面提交西航港街道辦事處。因翰林南城小區第三屆業主委員會集體辭職，爲維護翰林南城小區安全穩和正常生活定秩序，經街道、社區、物業公司三方協商，由物業公司繼續服務半年時間。在此期間，街道指導社區按照相關法律法規規定組建業主大會籌備組選舉新壹屆業主委員會。待業主委員會成立以後，召開業主大會由全體業主來決定是否續/選聘物業；屆時若業主委員會未成立，由街道指導社區組織召開業主大會由全體業主大會決定否續/選聘物業。

目前，翰林南城小區有業主已向成都市委市政府、雙流區委區政府表達相關訴求，希望爭取早日實現小區平靜安甯的生活。