湖北武漢壹小區物業公司申請停止召開業主大會，法院裁定不應受阻駁回申請

2024年4月下旬，大衆新聞報關注武漢河南正商物業管理有限公司武漢分公司（下稱正商物業武漢分公司）在管的正商金域世家小區，曾上榜湖北省住建廳公布的2023年第壹期湖北省物業服務“紅黑榜”“黑榜”項目之壹，正商物業武漢分公司不服申請行政複議。2024年4月12日，湖北省人民政府複議後決定撤銷正商物業武漢分公司“黑榜”消息。

正商金域世家小區（來源/中國網）

2023年12月6日，湖北省住建廳在“湖北住建”微信公衆號發布《首次發布！湖北省物業服務紅黑榜來了》消息，其中涉正商物業武漢分公司管理的正商金域世家小區上榜理由爲：物業管理問題投訴集中，引發群訪群訴較多，造成負面輿情。

2023年8月7日，正商金域世家小區業委會同意解聘前期物業正商物業武漢分公司，其中5名業主不服，向武漢市洪山區人民法院提起訴訟。在審理過程中，有2名原告因未提交證據證明系小區業主，法院裁定駁回起訴。2024年3月25日，武漢市洪山區人民法院壹審判決：壹是撤銷武漢市正商金域世家小區業主大會于2023年10月24日作出的關于選聘武漢市某某物業服務公司作爲小區物業服務企業的決議，二是駁回3名業主的其他訴訟請求。

法院裁定結果（正商金域世家業委會）

2024年4月23日，武漢正商金域世家業委會發布公告，就是否對5名業主提起訴訟的壹審判決上訴等問題征求意見召開業主大會。

2024年5月8日，正商物業公司向武漢市黃山區人民法院申請保全，停止業主大會和業主委員會召開2024年第壹次業主大會。

武漢市黃山區人民法院審查認爲：業主大會是由全體業主組成的自治組織，是基于業主建築物區分所有權的行使所産生的管理機構。業主大會對小區建築物的管理工作作出決策，對共同事務進行決議。業主委員會是業主大會的執行機構，由業主大會選舉産生，執行業主會議的決議。召開定期業主大會，是小區全體業主的法定權利，業主委員會作爲業主大會的執行機構，負有召集業主大會的職責。雖然本院作出的（2023）鄂0111民初13450號民事判決書尚在二審程序中，尚未發生法律效力，但該案訴爭系關于金域世家業主大會于2023年8月7日作出的關于解聘及選聘物業公司的決議是否有效，並不構成金域世家小區全體業主召開業主大會的阻礙事由，金域世家業主召開業主大會對小區進行管理，系依法行使法律賦予的權利，不應受阻。

2024年5月17日，武漢市黃山區人民法院裁定駁回正商物業公司的申請。

業主大會公示（來源/正商金域世家業委會）

據正商金域世家小區業主委員會公示內容顯示，正商金域世家小區2024年第壹次業主大會自2024年5月12日開始，2024年5月18日投票結束。本次業主大會的四個議題表決結果爲同意。表決結果公示期爲：2024年5月19日至2024年5月25日。